烟台沙盘模型是我们购房选房的时候，需要参考的一个模型道具，很多的人在进行选房时候，是能够根据沙盘模型的这种刀具，大致的了解到自己心仪的房子大概的位置，以及周边的环境规划问题是否能满意，所以沙盘模型的作用还是比较重要的。当我们在查看沙盘模型的时候，其中的信息是很多的，那么我们该如何去查看呢？有什么方式吗？

首先我们需要确定沙盘模型的朝向问题，分清楚沙盘模型的朝向是能够关系到，房间的采光和通风等的问题。

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沙盘模型的规划中，比例问题也是比较重要的，合格的沙盘模型是能够根据模型计算比例，这样是能够了解房子的楼间距和道路的布局等方面的信息。

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大部分沙盘模型外观好看的原因是绿化较好，所以沙盘模型中的绿化和实际绿化是否一致就会比较重要了。

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沙盘模型上对停车位数量和位置的规划，是一个需要注意的问题。

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有些沙盘模型中会有方形的房子或者是摆设，我们需要问清楚他们的用途，有些时候，这种地方的功能是垃圾房或者变电站。

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沙盘模型周边的道路交通情况也需要了解到位，这是能关系到日后交通状况的。

烟台沙盘模型的补土的相关工作，在优势的方面是粘性比较大，所以在进行补土工作的时候，可以减少了很多的不必要的一些浪费。但是这种补土工作还是有一定的缺点的，就是干的时候会费时比较长一些，使用这种方法的话就需要用力去挤压。在制作模型的过程中，有时候遇到零件组合之后，接缝比较大的情况，这就会影响到模型的终效果，所以我们就需要做好对沙盘模型的无缝处理工作。首先就是将接缝的地方做好粘合，胶干透之后就用刀子刮平然后再去打磨一遍，直至不明显。如果说缝隙比较大的话，可以先用补土填上。

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制作沙盘模型的时候，比较重要的一个步骤就是上一遍底补土，这是因为高达分色多一些，进行涂装的过程中，两个零件有可能本色有差距，涂装之后颜色还是会有差距，这时候就需要使用底补土来统一底色了。这种方法能够补救模型的一些瑕疵。

有一种叫塑性的补土方式，就是将沙盘模型中的比较大型的零部件转化成小零件，然后将比较明显的缝隙去填平填满，这样的话可以在这个基础上进行某些地方的打磨工作，能够改变沙盘模型中一些不太好的地方。

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房地产沙盘模型特点有哪些？

1.房地产沙盘模型的建筑布局一般为混合式，住宅小区中的绝大多数建筑物为行列式布置，少数为周边式。

2.房地产沙盘模型是由绿地、城市干道、陡坡、沟渠、水面、铁路或其他专用地界划分，用地界线明确，地段完整，不被全市性或者地区性的干道所分割。

3.房地产沙盘模型一般 涵盖一整套日常生活服务设施，包含托幼机构、小学、日用商品店、修理店、粮店和副食店等。

4.房地产沙盘模型的路面通常具备封闭性和独立性，防止城市干道上的汽车交通进到小区内。

5.房地产沙盘模型的灯光一般 选用暖色调进行修饰，以打造出“万家灯火”的温馨场景。

6.除此之外，房地产沙盘模型还建有相应的公共绿地，及其公共活动中心、儿童游乐场和老年人活动场所等结合起来。