沙盘模型常见的有黏土模型、油泥模型、石膏模型、塑料模型、木质模型、金属模型、综合模型等。
黏土模型：可以在塑造过程中，反复修改，但是长时间应用，水分缺失后，会出现收缩断裂等情况。
油泥模型：规避了黏土的易断裂的缺点，塑造时可以随意雕塑、修整。但是价格较贵。
石膏模型：石膏超用来被制作为复杂造型、沙盘地形和底座等。成型后，能够长期保存和陈列展示。
塑料模型：常用的为热塑性塑料，针对复杂形体制作非常友好。
木质模型：家具模型可以用木材来制作。
金属模型：主要加工工艺集中在切削、焊接、锻造、铸造等。但是加工工艺复杂，周期长。
综合模型：这种为常见和常用的模型，整体感较好，装饰处理也十分方便。
沙盘模型主要应用场合是城市规划和建筑设计。城市规划：沙盘模型可以帮助规划人员展示拟议方案具体效果，有助于领导决策人员在总体规划中了解和选择规划方案。沙盘模型可以用来展示城市的总体布局、建筑物的分布、道路的设计、绿化的布局、城市景观等。建筑设计：沙盘模型可以展示建筑设计方案，帮助设计人员和客户了解设计方案，并作出决策。沙盘模型可以展示建筑物的外观和内部结构，以及周边环境的影响。
从沙盘模型，要看到设计的“用心”。大到楼栋、各大场馆的分布，小到一草一木的安放，都需要完美体现设计团队的缜密匠心，完美的建筑、学习的空间、生活的空间，运动场与体育馆融合恰到好处。
模型各区域及整体展示效果，限度还原了楼盘周边及美丽的自然景观和生活场景，可以让客户在观看时犹如身临其境，能想象到入住时的场景，加大客户购买欲望。
沙盘模型能够加深了客户对楼盘总体规划和发展前景的了解，好的沙盘模型也会成为售楼处亮丽的一道风景，赢得众多购房者的关注。