1.材料的选择。建筑模型材料的选择也是制作一个好的房地产模型必不可少的条件。我们应根据项目建筑的风格、要达到的展示效果来选择相应的材料，以打造出有质感的房地产模型。
2.准确的模型比例。对于建筑模型制作公司而言，比例是经过精心的设计、反复的思考之后才确定的。每个部分的比例都要仔细考虑到，如此才能够做到整个沙盘模型协调美观。
3.合理的灯光布置。不同的场景布置相应的灯光，如住宅模型采用暖色系灯光，打造温馨的宜居效果，商业街选用五彩斑斓的霓虹灯光效果，烘托出浓郁的商业气氛等。
4.优美的环境。环境包括的范围非常大，值得注意的地方很多。道路地面、树林林荫、野外公园、湖等，环境的铺地根据项目要求，有些实体楼盘的地面有雕刻的，绿化要尽量造的逼真一点。