玻璃幕墙藏隐患

目前，玻璃幕墙被广泛用于各类建筑，据杭州市某房产中介公司的林经理透露，杭州市已建成的写字楼，九成以上使用了玻璃幕墙，“不少新建小区也将阳光落地窗作为卖点”。

这些玻璃幕墙在竣工时均通过了建筑质量检测，但随后的使用期却成了的“空窗期”。

市场质保期仅一年

记者走访了杭州几家销售玻璃幕墙的公司，发现商家对玻璃幕墙使用后期的维保并不热心。

“玻璃幕墙的自爆率只有千分之几，很低的。”江干区一家玻璃幕墙公司的负责人介绍，该公司提供的玻璃幕墙产品都会经过多道检测程序，“截至目前，我们销售的玻璃幕墙均没有出现自爆情况”。但对于玻璃幕墙销售后的维保问题，该负责人坦称，目前杭州市场上玻璃幕墙的质保一般只有一年。

这位负责人后还告诉记者，玻璃幕墙出售时，一般会有一个专项维修基金，而这个维修基金对于玻璃幕墙自爆后可能出现的危险来说，连“马后炮”的作用都不起。

亟需建立维保制度

根据国家现行的建筑结构标准，建筑物玻璃幕墙的设计年限一般为25年，其中，全隐框玻璃幕墙质保期只有10年。另外，记者在2006年颁布的《既有建筑幕墙维护管理办法》中看到，建筑幕墙的维护实行业主负责制；建筑幕墙工程交付使用后，原则上每10年要进行一次性鉴定。